Thực hiện Công văn số 2247/BXD-QLN ngày 01/6/2023 của Bộ Xây dựng về việc đề nghị cung cấp thông tin, số liệu phục vụ việc công bố thông tin về Nhà ở và Thị trường bất động sản Quý II năm 2023 và Công văn số 584/VPUBND-ĐTXD ngày 05/6/2023 của Văn phòng UBND tỉnh Đồng Tháp.

Sau khi rà soát và phối hợp với các đơn vị liên quan, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp đã cập nhật, công bố thông tin định kỳ theo quy định trên hệ thống thông tin về Nhà ở và Thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng.

Một góc TP Cao Lãnh. (Ảnh: Báo Đồng Tháp).

Tổng quan tình hình thị trường bất động sản

Quý II/2023, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp hoạt động giao dịch bình thường và các dự án nhà ở đang triển khai thực hiện. Bên cạnh đó, địa phương vẫn tiếp tục kêu gọi nhà đầu tư tham gia phát triển các dự án nhà ở trên địa bàn Tỉnh.

Hiện nay, trên địa bàn Tỉnh có một số dự án đang triển khai thực hiện gồm: Nhà ở xã hội Song Hải Long ấp Phú Hòa xã Tân Phú Đông, thành phố Sa Đéc; Nhà ở thương mại thuộc Khu dân cư đô thị ấp Phú Long và khu nhà phố Tân Quy Tây trên địa bàn thành phố Sa Đéc; Nhà ở công nhân Vĩnh Hoàn thành phố Cao Lãnh. Ngoài ra, có một số dự án nhà ở đang thực hiện các thủ tục chuẩn bị dự án theo quy định.

Đánh giá tình hình thị trường bất động sản

Các khu vực đô thị trong tỉnh Đồng Tháp đang phát triển, theo đó các tiện ích ngày càng được nâng cao, chất lượng sống, việc làm và điều kiện kinh doanh luôn thuận tiện dẫn đến thu hút, gia tăng dân số. Tuy nhiên, quỹ đất ở tại khu vực này còn rất hạn chế, trong khi nhu cầu ngày càng cao; sự tham gia đầu tư vào dự án nhà ở từ các thành phần kinh tế còn ở mức thấp; cung cầu chênh lệch dẫn đến giá bất động sản của Tỉnh tăng cao như hiện nay.

Thị trường bất động sản trong tỉnh Đồng Tháp có xu hướng tăng trưởng chậm ở hầu hết các phân khúc; trong đó, phân khúc bất động sản đất nền có lượng giao dịch nhiều nhất; phân khúc bất động sản công nghiệp chưa đáp ứng nhu cầu của thị trường do nguồn cung hạn chế (hiện nay tỷ lệ lấp đầy các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp đạt từ 90% trở lên); bất động sản là nhà ở, nghỉ dưỡng và thương mại còn phát triển chậm do phần lớn các dự án nhà ở đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.

Báo cáo kèm theo