1. Thông tin dự án
Dự án Nhà ở xã hội Mỹ Phú do Công ty Cổ phần Khai thác Xây dựng vận tải Phương Nam làm Chủ đầu tư được UBND tỉnh Đồng Tháp chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 1788/QĐ-UBND.HC ngày 26/11/2021 (điều chỉnh ngày 26/5/2022 tại Quyết định số 551/QĐ-UBND.HC).
- Nhà đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN KHAI THÁC XÂY DỰNG VẬN TẢI PHƯƠNG NAM
- Tên dự án: NHÀ Ở XÃ HỘI MỸ PHÚ
- Quy mô xây dựng: 2 block chung cư khoảng 504 căn hộ, dãy liên kế với 20 căn hộ thương mại.
- Vốn đầu tư của dự án: 529.906.000.000 đồng.
Sở Xây dựng đã xét cấp giấy phép xây dựng các hạng mục “Khối nhà ở xã hội A1, Khối nhà ở xã hội A2 và các công trình hạ tầng kỹ thuật” thuộc dự án Nhà ở xã hội Mỹ Phú do Công ty Cổ phần Khai thác Xây dựng vận tải Phương Nam làm Chủ đầu tư (riêng hạng mục “14 căn nhà liên kế” thuộc dự án được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng năm 2020).
2. Về đối tượng, điều kiện, nguyên tắc xét duyệt và thứ tự ưu tiên cho các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội
Căn cứ Quyết định số 14/2023/QĐ-UBND ngày 13/3/2023 của UBND tỉnh Đồng Tháp. Trong đó quy định về đối tượng, điều kiện, nguyên tắc xét duyệt và thứ tự ưu tiên cho các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.
3. Về giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở xã hội
Căn cứ điểm d khoản 1 Điều 16 Luật Nhà ở quy định: “d) Chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm xây dựng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở xã hội tổ chức thẩm định giá thuê, giá thuê mua, giá bán trước khi công bố.”.
Trình tự, thủ tục thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội được hướng dẫn bởi khoản 15 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021.
4. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai
Căn cứ điểm b, điểm c khoản 2 Điều 63 Luật Nhà ở quy định việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ một trong các điều kiện sau đây:
“b) Đã hoàn thành việc xây dựng xong phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý;
c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán,..”
Tài liệu đính kèm:
